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2014年10月13日 星期一
陸推重裝武器MBS/房屋二胎三胎增貸 洽展旺
面對日趨鬆動的房產市場,大陸官方料採更激進的舉措刺激房市,甚至不惜引進掀起美國次貸風暴的金融工具──不動產抵押貸款證券(MBS),這項金融工具的啟動,預期為大陸房地產挹注高達10兆人民幣的資金。
據陸媒報導,中國人民銀行(大陸央行)和大陸銀監會日前祭出新措施,鼓勵銀行透過發行MBS和期限較長的專項金融債券等籌集資金以增加貸款投放。
MBS是將金融機構的不動產擔保抵押貸款加以組合包裝,交予信託機構評等後在資本市場發行證券,向投資人籌募資金。舉例來說,貸款買房的大陸民眾可從銀行拿到更低利率,但房屋被抵押給券商,而直接借錢給他的,可能是公積金中心,或者是買養老險的大媽。
美國將近一半房貸都證券化為MBS,儘管其本身單純,但歷經多層包裝變形後,則掀起席捲全球的次貸風暴。特別是大陸房市有硬著陸風險情勢下,MBS的管控更形重要。
據了解,MBS業務已經在交通銀行、招商銀行等多家商業銀行內部開展研究,但尚未推出時間表。旺報【記者高行╱綜合報導】
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